1990〜2000年築, 専有面積50.20㎡〜70.20㎡の平均販売価格
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藤和シティホームズ西八王子
東京都八王子市追分町
中央線 / 西八王子駅 徒歩9分
1995年築 / 13階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,566万円
42.6万円/㎡
1,488
2,206
2,925
3,643
AI査定結果
推定相場価格
2,566万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,206万円〜2,925万円
36.7万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月24日
藤和シティホームズ西八王子
2,187万円（36.3万円/㎡）/ 4階 / 60.2㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は39.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 2,187万円 | 36.3万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 2,957万円 | 34.4万円 | 13階 | 86.08㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2026/03/07 | 2,957万円 | 34.4万円 | 13階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 2,280万円 | 37.9万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 2,977万円 | 34.6万円 | 13階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 2,977万円 | 34.6万円 | 13階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,990万円 | 49.7万円 | 12階 | 60.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 34.6万円 | 13階 | 86.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 34.6万円 | 13階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 34.6万円 | 13階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,199万円 | 37.2万円 | 13階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,333万円 | 38.7万円 | 13階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 3,473万円 | 40.3万円 | 13階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,477万円 | 40.4万円 | 13階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,480万円 | 40.4万円 | 13階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,480万円 | 40.4万円 | 13階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 3,480万円 | 40.5万円 | 13階 | 86.02㎡ | 37LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 3,500万円 | 40.7万円 | 13階 | 86.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 2,199万円 | 36.5万円 | 11階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,499万円 | 41.5万円 | 11階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,599万円 | 43.2万円 | 11階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 2,699万円 | 44.8万円 | 11階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,799万円 | 46.5万円 | 11階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,899万円 | 48.2万円 | 11階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,999万円 | 49.8万円 | 11階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 2,480万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 43.6万円 | 6階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 藤和シティホームズ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,187万円 | 36.3万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/25 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/07 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅24分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/02 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/20 | 西八王子パーク・ホームズ 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,100万円 | 29.1万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/26 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/21 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 狭間駅14分 | 2,300万円 | 30.9万円 | 74.4㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/04 | ライフアップ高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/21 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/21 | ネオソシア八王子並木通り 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.17㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/09 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 2,350万円 | 36.8万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
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